房地產(chǎn)知識(shí)大全

房地產(chǎn)市場

是由房地產(chǎn)一級(jí)市場（俗稱土地市場）、房地產(chǎn)二級(jí)市場（俗稱樓盤開發(fā)）、房地產(chǎn)三級(jí)市場（俗稱散盤交易）組成的。以上三個(gè)級(jí)別的市場稱為房地產(chǎn)市場。

一級(jí)市場：即土地市場，是由國土部門掌握，通過協(xié)議，招標(biāo)或拍賣的方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有開發(fā)資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。

二級(jí)市場：即是房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得土地使用權(quán)后，在土地上興建物業(yè)，然后通過銷售，將該物業(yè)銷售給廣大的小業(yè)主。

三級(jí)市場：即是小業(yè)主在開發(fā)商處購買物業(yè)后，擁有該物業(yè)的所有權(quán)（以房地產(chǎn)證為依據(jù)），然后將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。