關于房屋拆遷安置補助費發(fā)放標準的通知

 

滬房地拆[1995]398號

 

各區(qū)、縣房產管理局，浦東新區(qū)綜合規(guī)土局：?? 

根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，結合當前實際情況，現就被拆遷居民安置的各項補助費發(fā)放標準規(guī)定如下：?? 

一、臨時安置補助費：?? 

1、在規(guī)定的過渡期限內簽訂協議，被拆遷人自行過渡或周轉房過渡，拆遷人應按簽約和實際臨時過渡人口發(fā)給臨時安置補助費，標準如下：?? 

自行過渡：市區(qū)每人每月100元；郊縣每人每月80元。?? 

周轉房過渡：市區(qū)每人每月30元；郊縣每人每月25元。??  

2、臨時安置補助費的終止日期，以回遷通知單上規(guī)定的日期為準。?? 

二、搬遷獎勵費：?? 

凡在拆遷動員會或其他宣傳形式動員后，被拆遷居民按拆遷人要求的搬遷期限全家搬清的，拆遷人應按建設項目性質、地段類型和提前時間，發(fā)給被拆遷居民每人一次性搬遷獎勵費，標準如下： 

1、上表各項費用涉及本市拆遷基地的綜合平衡，為此，拆遷人必須按上述標準發(fā)放，不得擅自提高或降低；?? 

2、被拆遷居民在拆遷動員會或其他宣傳形式動員后15天內全家搬清的，對照上表發(fā)放。每推遲15天搬清，應適當遞減，幅度由拆遷人自定，超過兩個月的，不予發(fā)給獎勵費。 

3、地段類型表(附件)中，兩類地段交界不以道路中心線劃分，應以交界道路地段類型低的一側沿街房屋后墻劃分。?? 

4、同一拆遷基地涉及兩種地段類型的，應按地段高的類型標準獎勵。?? 

三、搬家補助費?? 

1、被拆遷居民在規(guī)定的拆遷期限內搬遷的，拆遷人應以戶為計算單位發(fā)給被拆遷居民搬家補助費：?? 

市區(qū)：4人以下每戶350元；超過4人每戶450元。?? 

郊縣：4人以下每戶250元，超過4人每戶350元。?? 

2、拆遷期限必須在《房屋拆遷許可證》的期限內，包括拆遷當事人簽約期限、裁決期限和限遷期限，對實施強遷的，不發(fā)搬家補助費。?? 

3、私房以《房屋所有權證》計戶；公房以《租用公房憑證》計戶；符合《細則》第47條分戶安置的，應分別按戶發(fā)給。?? 

4、對臨時安置的被拆遷居民，每戶應發(fā)兩次搬家補助費。?? 

四、家用設施移裝費：?? 

1、電話移裝費：按市電話局規(guī)定；?? 

2、煤氣移裝費：按市煤氣公司規(guī)定；?? 

3、煤氣熱水器移裝費：每臺200元；?? 

4、有線電視移裝費：按市有線電視臺規(guī)定；?? 

5、空調移裝費：每臺300元；?? 

6、由供電部門批準并安裝的10安培以上的電表移裝費：按市供電局規(guī)定

五、以上各項費用發(fā)放要求及人口計算：?? 

(一)發(fā)放要求：?? 

1、拆遷人在申領《房屋拆遷許可證》時，應將各項補助費標準在“拆遷方案”中說明，報區(qū)、縣房管局審核。?? 

2、被拆遷居民已簽訂房屋拆遷補償、安置協議且全家搬清。?? 

3、由拆遷人在房屋拆除后一個月內或被拆遷居民遷離原址兩個月內統一發(fā)放。臨時安置補助費每隔3-6個月發(fā)放一次，具體時間由拆遷人自定。?? 

(二)人口計算：?? 

1、以常住戶口實際安置人數為準；?? 

2、獨生子女以一人計算；?? 

3、按《細則》第45條規(guī)定：?? 

(1)第七項的居民按實際安置人數計算；其他各項的居民應按安置且實施臨時過渡的人數計算。?? 

(2)在臨時過渡期間應安置的居民返回拆遷基地報進戶口的，從報進戶口下月起發(fā)放臨時安置補助費。?? 

4、凡按規(guī)定屬安置人口即計入協議人口，均應發(fā)給獎勵費。?? 

六、本文執(zhí)行：?? 

1、文發(fā)之日起執(zhí)行；?? 

2、文發(fā)前批準的房屋拆遷基地，臨時安置補助費低于本標準的，自發(fā)文日起調整到本標準，其他費用不予調整；?? 

3、文發(fā)日起原滬房(93)拆字發(fā)第417號文自行廢止。?? 

特此通知?? 

 

附件：上海市房屋拆遷地段類型劃分表?お? 

 

　 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九五年七月十三日?おお? 

附件?お? 

上海市房屋拆遷地段類型劃分表 

一類?? 

(一)東至中山東路，南至新開河路、人民路、淮海東路、西藏南路、復興中路、瑞金二路、肇家浜路，西至華山路、烏魯木齊路，北至北京西路、石門一路、蘇州河岸線；?? 

(二)外白渡橋以北地區(qū)(東至閔行路，南至蘇州河岸線，西至四川北路，北至天潼路、長治路)；

(三)四川北路兩側沿街房屋；?? 

(四)魯迅公園地區(qū)(東至甜愛路，南、西至四川北路，北至東江灣路、甜愛支路)。??

二類(除以上范圍外)?? 

(一)東南沿黃浦江岸線、龍華港，西至龍華西路、中山南二路、中山西路、徐虹支線、虹許路、虹橋路、古北路、仙霞路、折回中山西路，北至中山北路、廣中路、大連西路、大連路、沿控江路延伸至黃浦江邊；?? 

(二)五角場地區(qū)(北至盤山路、政立路，西、南至鐵路江灣支線、國定路折國粹路延伸，東至盤山路東端垂直線與國粹路延伸線相交處)；?? 

(三)虹橋機場；?? 

(四)浦東新區(qū)(東至其倉棧路、東方路、張揚路、浦東南路，南至南碼頭路，西、北至黃浦江岸線)。?? 

三類?? 

(一)浦西其余市區(qū)部分(除一、二類范圍外)?? 

(二)寶山區(qū)泰和路以南，共和新路以東至黃浦江岸線原吳淞區(qū)部分，寶山區(qū)政府所在的友誼街道地區(qū)以及海浜街道地區(qū)；?? 

(三)浦東原市區(qū)部分，陸家嘴貿易區(qū)其余部分(除以上二類范圍外)，金橋工業(yè)區(qū)、外高橋保稅區(qū)、川沙鎮(zhèn)、高橋鎮(zhèn)、北蔡鎮(zhèn)；?? 

(四)閔行、嘉定區(qū)政府所在鎮(zhèn)，閔行鎮(zhèn)；?? 

(五)郊縣縣政府所在鎮(zhèn)。?? 

四類?? 

(一)寶山、閔行、嘉定、浦東新區(qū)其余部分；?? 

(二)市郊工業(yè)區(qū)、縣屬城鎮(zhèn)以及其余國有土地部分。?おお? 

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上海市房屋土地管理局     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1995-07-13