上海市物價(jià)局等關(guān)于本市城市居住房屋

拆遷市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置中價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知

(二00一年十二月二十七日　滬價(jià)商[2001]051號(hào))

 

各區(qū)、縣人民政府：

為加強(qiáng)本市房屋拆遷的管理，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本市城市居住房屋拆遷市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置中價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、凡在本市城市國(guó)有土地上拆遷居住房屋，對(duì)被拆遷人、房屋承租人按市場(chǎng)價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼補(bǔ)償安置的，適用本標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍，定期公布。

　　三、價(jià)格補(bǔ)貼單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=A×X

　　(二)被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼＝(2A－B)×X

　　A為最低補(bǔ)償單價(jià)，B為被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，X為補(bǔ)貼系數(shù)。

　　(三)補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況按不低于20％的比例確定公布，每個(gè)經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設(shè)定一個(gè)系數(shù)。

　　(四)價(jià)格補(bǔ)貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計(jì)算。

　　(五)被拆遷人、房屋承租人的價(jià)格補(bǔ)貼均適用本計(jì)算方法。

　　四、2001年11月1日以后核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，適用本通知。