上  海  市  物  價(jià)  局上海市房屋上地資源管理局滬價(jià)商（2002）037號(hào)

 

關(guān)于本市征用集體所有土地房屋拆遷評(píng)估和專家鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

 

各區(qū)（縣）物價(jià)局、房地局及有關(guān)單位：

    根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》、《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》的規(guī)定，現(xiàn)將本市征用集體所有土地房屋拆遷評(píng)估和專家鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

    一、征用集體所有土地房屋拆遷評(píng)估費(fèi)

1、動(dòng)遷戶數(shù)在100戶（含100戶）以下的居住房屋，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋（以下簡(jiǎn)稱非居住房屋）及相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由拆遷評(píng)估當(dāng)事人以每平方米建筑面積8元為基礎(chǔ)，在上下浮動(dòng)不超過(guò)20％的范圍內(nèi)協(xié)商確定具體的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    2、動(dòng)遷戶數(shù)在100戶以上的居住房屋，由拆遷評(píng)估當(dāng)事人以每平方米建筑面積6元為基礎(chǔ)，在上下浮動(dòng)不超過(guò)20％的范圍內(nèi)協(xié)商確定具體的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    二、征用集體所有土地房屋拆遷評(píng)估專家鑒定費(fèi)

    按每平方米建筑面積8元收取，其中：居住房屋鑒定收費(fèi)金額每戶不足800元的，按800 元收??；非居住房屋鑒定收費(fèi)金額每戶不足1500元的，按1500元收取。

    三、具有本市征用集體所有土地房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的房屋拆遷估價(jià)專家委員會(huì)，應(yīng)按照《上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，在收費(fèi)場(chǎng)所實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何形式自行擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    四、對(duì)違反本通知規(guī)定的收費(fèi)行為，由本市價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》及《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行行政處罰。

    五、2002年4月 10日以后核發(fā)房屋拆遷許可證的基地適用本通知。

    六、凡其他有關(guān)規(guī)定與本通知相抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。

上海市物價(jià)局

上海市房屋土地資源管理局

二00二年七月三十一日