關(guān)于調(diào)整國(guó)有土地上居住房屋拆遷評(píng)估的層次和朝向修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知

滬房地資市[2003]106號(hào)

 

市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：

    為更好地維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》實(shí)施情況及本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際，經(jīng)研究，對(duì)國(guó)有土地上居住房屋拆遷評(píng)估的層次、朝向修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、對(duì)《上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的第十五條（三）中的朝向修正系數(shù)表、層次修正系數(shù)表的修正系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的居住房屋拆遷評(píng)估的層次、朝向修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，分別見(jiàn)附件。

 

二、居住房屋拆遷評(píng)估的層次、朝向修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，《上海市城市房屋拆遷評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》的第十五條（三）中“頂層修正一般為90年代中期以前頂層普通防水等處理的建筑，不包括復(fù)式結(jié)構(gòu)或特殊防水處理的頂層房屋”不再適用。

 

三、調(diào)整后的居住房屋拆遷評(píng)估的層次、朝向修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自2003年4月1日起執(zhí)行。但在2003年4月1日前已取得房屋拆遷許可證項(xiàng)目的評(píng)估，仍按原修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 

附件1：房屋的層次修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)（無(wú)電梯）

附件2：房屋的層次修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)（有電梯）

附件3：朝向修正系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

 

 

二○○三年四月一日