關于閔行區(qū)城市居住房屋拆遷市場價補償安置中區(qū)域劃分

及價格補貼標準的實施辦法

 

根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》和《關于本市城市居住房屋拆遷市場價補償安置中價格補貼標準的通知》(滬價商［2001］051號)的有關規(guī)定，結合本區(qū)實際，制定本實施辦法。
　　一、凡在本區(qū)城市國有土地上拆遷居住房屋，對被拆遷人、房屋承租人按市場價和價格補貼補償安置的，適用本辦法。
　　二、最低補償單價標準
　　最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。
　　三、區(qū)域劃分及最低補償單價標準
　　區(qū)域劃分及最低補償單價標準見附表。
　　四、價格補貼單價標準
　　(一)被拆除房屋的市場評估單價低于或等于最低補償單價標準的，價格補貼=A×X。
　　(二)被拆除房屋的市場評估單價高于最低補償單價標準的，價格補貼=(2A-B)×X。
　　其中，A為最低補償單價標準，B為被拆遷房屋的市場評估單價，X為補貼系數(shù)。補貼系數(shù)根據(jù)本區(qū)實際情況確定為25%。
　　(三)價格補貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計算。
　　(四)被拆遷人、房屋承租人的價格補貼均適用本計算方法。
　　五、搬遷獎勵
　　每戶搬遷獎勵費最低為0.5萬元。
　　六、2001年11月1日以后核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，適用本辦法。
　　七、本辦法的具體應用問題，由區(qū)房地局負責解釋。

八、本辦法自公布之日起實施。

閔行區(qū)房屋土地管理局
閔行區(qū)物價局
二○○二年四月三十日

附表：

閔行區(qū)城市居住房屋拆遷市場價補償安置區(qū)域劃分及最低補償單價標準

注：最低補償單價標準今后將視情況適時進行調整。