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關(guān)于調(diào)整本區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷補償標準的意見
根據(jù)市房地資源局、市建委、市物價局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于2004年度本市各區(qū)縣房屋拆遷最低補償單位標準等調(diào)整事項的通知》(滬房地資拆［2004］24號)精神，結(jié)合本區(qū)實際，現(xiàn)對本區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷補償標準提出如下調(diào)整意見：
一、調(diào)整幅度：同區(qū)域新建多層商品住宅每平方米建筑面積土地使用權(quán)基價標準在2003年基礎(chǔ)上上浮30%。
二、補償標準計算公式、價格補貼系數(shù)、搬遷獎勵費仍按閔府發(fā)［2002］8號文執(zhí)行。
三、區(qū)域劃分及補償標準詳見附表。
四、新標準公布之前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，按照原定補償標準執(zhí)行；新標準公布之后核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，按照新的標準執(zhí)行。
閔行區(qū)房屋土地管理局
閔行區(qū)物價局
二○○四年四月
閔行區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷區(qū)域劃分及補償標準表
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區(qū)域 |
范 圍 |
被拆除房屋建安 重置單價結(jié)合成新 (元/m２) |
同區(qū)域新建多層商品 住宅每平方米建筑 面積土地使用權(quán)基價 (元/m２) |
價格補貼 (元/m２) |
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一 |
虹橋鎮(zhèn)、梅隴鎮(zhèn)(春申塘以北)、龍柏街道(外環(huán)線以內(nèi))、古美路街道 |
χ |
2900 |
(2900+χ)×25% |
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二 |
七寶鎮(zhèn)、龍柏街道(外環(huán)線以外)、莘莊鎮(zhèn) |
χ |
2440 |
(2440+χ)×25% |
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三 |
江川路街道、梅隴鎮(zhèn)(春申塘以南)、顓橋鎮(zhèn) |
χ |
1820 |
(1820+χ)×25% |
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四 |
吳涇鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)(吳漕路以東、滬青平高速公路以北、橫涇港以西) |
χ |
1480 |
(1480+χ)×25% |
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五 |
馬橋鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)(吳漕路以西)、浦江鎮(zhèn) |
χ |
1140 |
(1140+χ)×25% |
注：χ被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機制評估。
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