關(guān)于公布《上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房互換產(chǎn)權(quán)的新房成本價》的通知

滬建房(97)第1210號

市房地局：

    根據(jù)《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法》（滬府發(fā)〔1997〕44號）第八條的規(guī)定，現(xiàn)制定并公布《上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產(chǎn)權(quán)的新房成本價》，請你局組織貫徹執(zhí)行。

　　附： 《上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產(chǎn)權(quán)的新房成本價》

上海市建設(shè)委員會

上海市物價局
  一九九七年十二月三十一日

上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產(chǎn)權(quán)的新房成本價

一、上海市危棚簡屋改造地塊拆遷私有居住房屋互換產(chǎn)權(quán)新房成本價由下列因素組成：
    1、成本價基價；
    2、房屋層次增減系數(shù)；
    3、房屋朝向增減系數(shù)；
    4、一次性付款折扣系數(shù)。

二、1998年度成本價基價按下表執(zhí)行：

單位：元／每平方米建筑面積??

房屋地段劃分，按市房屋土地管理局滬房地拆（1997）489號文執(zhí)行。
1、房屋層次增減系數(shù)為：
底層98％，頂層96％，二層100％，其他層次102％。
2、房屋朝向增減系數(shù)為：
朝南向102％，朝東向100％，朝西向95％，朝北向92％。

三、一次性付款折扣系數(shù)為20％。

四、本成本價不適用下列安置方式：
1、按《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》第四十九條規(guī)定的原地安置；
2、按外資內(nèi)銷商品住宅規(guī)定的原地安置；
3、按外資內(nèi)銷平價住宅規(guī)定的原地安置。

五、以后年度的成本價和增減系數(shù)，參照公有住宅出售價格的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整，另行公布。