關于拆除直管公房等房屋補償款的若干規(guī)定

滬房地資 公[2002]0184號

各區(qū)房地集團：
　　為進一步貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》），現(xiàn)就拆除直管公房、依法代管房屋的有關問題通知如下：
　　一、關于拆除直管公房補償款的減免
　　在經認定的新一輪舊區(qū)改造地塊中，拆除直管居住公房的建筑類型為舊里、簡屋的，免收房屋拆遷補償款；拆除直管居住公房的建筑類型為新里以上（含新里）的，按照《實施細則》第三十七條第二款規(guī)定標準的80%收取房屋拆遷補償款。
　　市政建設項目拆除直管居住公房，被拆除房屋的建筑類型為舊里、簡屋的，免收房屋拆遷補償款；被拆除房屋的建筑類型為新里以上（含新里）的，按《實施細則》規(guī)定的標準收取房屋拆遷補償款。市政建設項目拆除直管非居住公房，屬于為當?shù)鼐用袢粘Ｉ罘毡匦璧纳虡I(yè)網點設施和教育衛(wèi)生設施的，應當按照《實施細則》的規(guī)定補償安置；拆除其他直管出租非居住公房，免收補償款。
　　二、關于拆除直管公房補償安置協(xié)議的簽訂
　　拆除直管公房，補償安置協(xié)議應當由授權經營的房地集團與拆遷人簽訂。補償安置協(xié)議示范文本由市局統(tǒng)一制訂，由拆遷當事人參照使用。房地集團應當在補償安置協(xié)議簽訂后七日內，將補償安置協(xié)議報區(qū)房地局和市公房辦各一份。
　　三、關于拆除直管公房補償款的使用和監(jiān)管
　　房地集團應當在收到直管公房補償款后七日內，將補償款解入各區(qū)房地局的專用帳戶。拆除直管公房的補償款應當由區(qū)房地局統(tǒng)一用于直管公房的修繕和整治等項目的補貼，不得挪作他用。區(qū)房地局應當將直管公房補償款的使用情況定期報市公房辦，接受市公房辦監(jiān)管。
　　四、關于拆除直管公房后調整授權的問題
　　各區(qū)房地集團應當于每年3月30日前，將前一年拆除的直管公房有關資料匯總上報市公房辦，由市公房辦對授權房產的建筑面積和估值進行調整，并書面下達各區(qū)房地集團。
　　五、關于拆除依法代管房屋補償安置協(xié)議簽訂及補償款代管 
　　拆除依法代管房屋，由房地集團通知市公房辦，補償安置協(xié)議由市公房辦與拆遷人簽訂。市公房辦應當在補償安置協(xié)議簽訂后七日內，將補償安置協(xié)議報市局一份。拆除依法代管房屋的補償款應當解入市局的銀行帳戶，專款專用。市公房辦應當在每年3月30日前，調整拆除依法代管房屋的建筑面積和估值，并下達各區(qū)房地集團。
　　市局以前所發(fā)文與本文有不一致的，以本文為準。

 

二○○一年十一月九日