房貸知識(shí)大全
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本市征用集體所有土地房屋拆遷土地使用權(quán)基價(jià)標(biāo)準(zhǔn) |
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單位：元/m2建筑面積 |
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區(qū)域等級(jí) |
區(qū) 域 范 圍 |
土地使用權(quán)基價(jià) |
價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù) |
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徐匯區(qū) |
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A |
華山路以東、肇家浜路以北 |
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B |
華山路以西，肇嘉浜路以南，凱旋路以東，中山西路至中山南二路、中山南一路以北 |
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C |
凱旋路以西，中山西路至中山南二路、中山南一路以南，龍華港以北，滬閔路西北 |
4000元/m2 |
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D |
龍華港以南，滬閔路東南，淀浦河以北 |
3100元/m2 |
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E |
淀浦河以南 |
2500元/m2 |
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普陀區(qū) |
適用于2004年上半年、下半年度核發(fā)房屋拆遷許可證的基地。 |
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A |
原長(zhǎng)征鎮(zhèn)（集體土地）地區(qū) |
2230元/m2 |
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B |
桃浦鎮(zhèn)（集體土地）地區(qū) |
1440元/m2 |
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楊浦區(qū) |
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五角場(chǎng)鎮(zhèn)和殷行街道范圍內(nèi)的集體所有土地 |
2800元/m2 |
1400元/m2 |
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浦東新區(qū) |
本通知從2005年7月1日起執(zhí)行，2005年7月1日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。 |
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A |
花木（內(nèi)環(huán)線內(nèi)） |
2400元/m2 |
450元/m2 |
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B |
花木（內(nèi)環(huán)線外）、北蔡（川楊河以北） |
2100元/m2 |
450元/m2 |
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C |
北蔡（川楊河以南）、金橋、三林（外環(huán)線內(nèi)） |
1950元/m2 |
450元/m2 |
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D |
三林（外環(huán)線外）、張江、高行 |
1500元/m2 |
500元/m2 |
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高橋、高東、川沙、唐鎮(zhèn) |
1350元/m2 |
500元/m2 |
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E |
曹路、機(jī)場(chǎng)、合慶 |
1180元/m2 |
500元/m2 |
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寶山區(qū) |
本調(diào)整內(nèi)容自2004年4月30日起執(zhí)行，2004年4月30日以前已核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。 |
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A |
高境、大場(chǎng)（原祁連除外）、廟行 |
2713元/m2 |
400元/m2 |
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B |
凇南 |
2430元/m2 |
400元/m2 |
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C |
大場(chǎng)（原祁連） |
1799元/m2 |
400元/m2 |
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D |
楊行（含原寶山鎮(zhèn)全部）、顧村、月浦（原盛橋除外） |
1799元/m2 |
350元/m2 |
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E |
羅店、月浦（原盛橋） |
1246元/m2 |
350元/m2 |
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F |
羅涇 |
1167元/m2 |
350元/m2 |
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G |
長(zhǎng)興、橫沙地區(qū) |
930元/m2 |
300元/m2 |
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符合易地建房條件選擇易地建房安置 |
260元/m2 |
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閔行區(qū) |
本規(guī)定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核發(fā)拆遷許可證的動(dòng)遷基地仍適用原規(guī)定） |
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一 |
虹橋鎮(zhèn)、梅隴鎮(zhèn)（春申塘以北）、龍柏街道（外環(huán)線以內(nèi)）、古美街道 |
2900元/m2 |
25% |
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二 |
七寶鎮(zhèn)、龍柏街道（外環(huán)線以外）、莘莊鎮(zhèn) |
2440元/m2 |
25% |
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三 |
江川街道、梅隴鎮(zhèn)（春申塘以南）、顓橋鎮(zhèn) |
1820元/m2 |
25% |
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四 |
吳涇鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)（吳漕路以東、滬青平高速公路以北、橫涇港以西） |
1480元/m2 |
25% |
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五 |
馬橋鎮(zhèn)、華漕鎮(zhèn)（吳漕路以西）、浦江鎮(zhèn) |
1140元/m2 |
25% |
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南匯區(qū) |
本規(guī)定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核發(fā)拆遷許可證的動(dòng)遷基地仍適用原規(guī)定） |
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一 |
康橋鎮(zhèn)、周浦鎮(zhèn)（原周浦地區(qū)）、惠南鎮(zhèn)（大治河以北） |
1400元/m2 |
300元/m2 |
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二 |
南匯工業(yè)園區(qū)、周浦鎮(zhèn)（原瓦屑地區(qū)）、新場(chǎng)鎮(zhèn)、宣橋鎮(zhèn)、航頭鎮(zhèn)、蘆潮港鎮(zhèn)、泥城鎮(zhèn)、書院鎮(zhèn)、萬祥鎮(zhèn) |
1100元/m2 |
300元/m2 |
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三 |
祝橋鎮(zhèn)、六灶鎮(zhèn)、老港鎮(zhèn)、大團(tuán)鎮(zhèn)、惠南鎮(zhèn)（大治河以南）、濱海旅游渡假區(qū) |
900元/m2 |
300元/m2 |
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嘉定區(qū) |
本規(guī)定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核發(fā)拆遷許可證的動(dòng)遷基地仍適用原規(guī)定） |
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一 |
嘉定中心城區(qū)（包括嘉定鎮(zhèn)、新成路街道、菊?qǐng)@新區(qū)和嘉定工業(yè)區(qū)（南區(qū)）） |
1104元/m2 |
25% |
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二 |
安亭鎮(zhèn)（含上海國(guó)際汽車城區(qū)域） |
1104元/m2 |
25% |
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三 |
南翔鎮(zhèn)和黃渡鎮(zhèn)（除上海國(guó)際汽車城區(qū)域） |
1012元/m2 |
25% |
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四 |
真新新村街道 |
1564元/m2 |
25% |
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五 |
江橋鎮(zhèn) |
1288元/m2 |
25% |
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六 |
馬陸鎮(zhèn) |
932元/m2 |
30% |
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七 |
嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)） |
960元/m2 |
25% |
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八 |
其他各鎮(zhèn)建成區(qū) |
874元/m2 |
25% |
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九 |
符合易地建房條件選擇易地建房安置 |
115元/m2 |
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金山區(qū) |
本規(guī)定自2004年9月1日后核發(fā)拆遷許可證適用 |
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A |
金山新城區(qū)范圍（東至亭衛(wèi)路、亭衛(wèi)路南路，西至松金公路，南至龍勝路、老滬杭路，北至紅旗路） |
750元/m2 |
450元/m2 |
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B |
朱涇鎮(zhèn) |
750元/m2 |
450元/m2 |
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C |
金山衛(wèi)鎮(zhèn)（除A類涉及的范圍外）、山陽鎮(zhèn)（除A類涉及的范圍外）、楓涇鎮(zhèn)、亭林鎮(zhèn)、張堰鎮(zhèn)、漕涇鎮(zhèn)、朱行鎮(zhèn) |
600元/m2 |
350元/m2 |
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D |
興塔鎮(zhèn)、新農(nóng)鎮(zhèn)、松隱鎮(zhèn)、呂巷鎮(zhèn)、干巷鎮(zhèn)、廊下鎮(zhèn) |
500元/m2 |
350元/m2 |
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奉賢區(qū) |
本規(guī)定自 |
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一 |
南橋鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)（東至浦南運(yùn)河以北以莘奉金公路為界、浦南運(yùn)河以南以金海路為界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道） |
900元/m2 |
900元/m2 |
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二 |
南橋鎮(zhèn)行政區(qū)域除一類以外的區(qū)域；奉城鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)（東至洪廟港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改線段>） |
800元/m2 |
750元/m2 |
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三 |
奉城鎮(zhèn)行政區(qū)域除二類以外的區(qū)域，青村鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)、莊行鎮(zhèn)、柘林鎮(zhèn)行政區(qū)域，海灣鎮(zhèn)行政區(qū)域農(nóng)工商大道以西的區(qū)域 |
700元/m2 |
600元/m2 |
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四 |
除一、二、三類外的其他區(qū)域 |
600元/m2 |
450元/m2 |
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