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各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
現(xiàn)發(fā)布《中國2010年上海世博會場址房屋拆遷若干規(guī)定》，請認(rèn)真按照執(zhí)行。
二○○四年六月九日
中國2010年上海世博會場址房屋拆遷若干規(guī)定
第一條（目的和依據(jù)）
中國2010年上海世博會（以下簡稱世博會）是國家重大的公益性項目。為保證世博會的順利舉辦，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合世博會建設(shè)項目的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條（適用范圍）
上海市人民政府批準(zhǔn)的世博會場址（包括場館及配套設(shè)施區(qū)）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋拆遷，適用本規(guī)定。
第三條（拆遷原則）
世博會場址規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的單位和個人應(yīng)當(dāng)服從世博會場址建設(shè)需要，按照項目建設(shè)的進(jìn)度和房屋拆遷許可證規(guī)定的期限，按時搬遷。
實(shí)施世博會場址規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋拆遷，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就拆遷補(bǔ)償安置問題進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，按照市政建設(shè)項目的拆遷處理原則辦理。
第四條（相關(guān)部門職責(zé)）
上海市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負(fù)責(zé)世博會場址房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。
上海世博會事務(wù)協(xié)調(diào)局（以下簡稱上海世博局）對世博會場址房屋拆遷工作進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)和督促。
市、區(qū)有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。
第五條（拆遷主體）
上海世博土地儲備中心（以下簡稱土地儲備中心）是世博會場址房屋拆遷的拆遷人。
土地儲備中心應(yīng)當(dāng)按照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)拆遷管理部門批準(zhǔn)并取得房屋拆遷許可證后，組織實(shí)施拆遷。
第六條（企業(yè)遷建要求）
拆遷房屋涉及企業(yè)遷建安置的，拆遷人對企業(yè)的遷建安置應(yīng)當(dāng)符合本市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃。
第七條（拆遷補(bǔ)償與安置標(biāo)準(zhǔn)）
拆遷居住房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》、《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》的規(guī)定，對被拆遷人、房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償安置。
拆遷劃撥土地上非居住房屋的，其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：被拆遷非居住房屋的土地使用權(quán)補(bǔ)償基本價格×土地面積＋房屋重置價結(jié)合成新。其中，土地使用權(quán)補(bǔ)償基本價格按照市場評估、整體平衡、政府定價的原則確定：浦東地區(qū)為110-130萬元/畝，浦西地區(qū)為120-140萬元/畝。
拆遷出讓地塊上的非居住房屋以及有兩個以上承租人的直管非居住公房，其貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價確定。
第八條（房屋拆除）
世博會場址規(guī)劃紅線范圍內(nèi)部分非居住房屋，可以根據(jù)世博會籌備工作的需要，限時保留，適時拆除。
第九條（相關(guān)審批手續(xù)的辦理）
市、區(qū)有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時辦理世博會場址建設(shè)有關(guān)的立項、規(guī)劃、土地以及房屋拆遷等相關(guān)審批手續(xù)。
第十條（其他規(guī)定）
世博會場址拆遷安置基地內(nèi)的房屋拆遷，參照本規(guī)定執(zhí)行。
拆遷安置基地的具體范圍，由市房地資源局、上海世博局會同市發(fā)展改革委、市規(guī)劃局等有關(guān)部門確定。
第十一條（具體應(yīng)用解釋）
本規(guī)定的具體應(yīng)用問題，由市房地資源局負(fù)責(zé)解釋。
第十二條（施行日期）
本規(guī)定自2004年7月1日起施行。
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