上海市房產(chǎn)管理局

關(guān)于城市國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓地塊房屋拆遷審批程序的暫行規(guī)定

滬房(1993)拆字發(fā)第323號(hào)

 

各區(qū)、縣房管局：??

　　為了加強(qiáng)城市國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓(以下簡(jiǎn)稱批租)地塊的房屋拆遷管理，根據(jù)上海市人民政府頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)的精神，結(jié)合本市當(dāng)前的實(shí)際情況，特制定本暫行規(guī)定。??

　　一、辦理各項(xiàng)暫停手續(xù)的程序??

　　1、規(guī)劃管理部門明確批租地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并復(fù)函給市土地使用制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的同時(shí)將復(fù)函和附圖抄送市房管局拆遷管理部門和批租地塊所在地的區(qū)、縣房管局。??

　　2、區(qū)、縣房管局在接到規(guī)劃部門的通知后，根據(jù)區(qū)、縣規(guī)土部門提供的拆遷范圍門牌號(hào)，按《細(xì)則》第二章第十條的規(guī)定辦理各項(xiàng)暫停手續(xù)。??

　　二、申請(qǐng)房屋拆遷許可證所需持的文件材料??

　　1、批租地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的函；??

　　2、上海市土地使用權(quán)出讓合同；??

　　3、拆遷計(jì)劃和拆遷方案。??

　　批租地塊的拆遷范圍不得超出合同規(guī)定的范圍。對(duì)超出批租地塊范圍進(jìn)行拆遷的，須提供《細(xì)則》第二章第十三條(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的文件。??

　　三、關(guān)于房屋拆遷人??

　　批租地塊的受讓人可以自行拆遷，也可以委托已取得房屋拆遷資格證書的單位進(jìn)行拆遷，但不能委托沒(méi)有房屋拆遷資格證書的單位拆遷。委托拆遷的，在申請(qǐng)房屋拆遷時(shí)，要附拆遷委托合同書以及房屋拆遷資格證書復(fù)印件。房屋拆遷的委托和被委托關(guān)系一經(jīng)成立，被委托人可以作為實(shí)際拆遷人并承擔(dān)法律責(zé)任。??

　　四、本規(guī)定由市房管局房屋拆遷管理處解釋。??

　　五、本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。?お?

　

一九九三年三月二十三日