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各區(qū)縣房地局、各直屬事業(yè)單位、上房集團(tuán)、各國有獨(dú)資商業(yè)銀行上海市分行、上海浦東發(fā)展銀行、上海銀行、股份制商業(yè)銀行上海分行、上海市農(nóng)村信用合作聯(lián)合社：
為保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）和中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就管理和使用上海市城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置資金（以下簡(jiǎn)稱貨幣補(bǔ)償款）的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、貨幣補(bǔ)償款的管理和使用
（一）拆遷人（或拆遷實(shí)施單位）辦理房屋拆遷許可證前，應(yīng)以拆遷人的名義在銀行開立"××建設(shè)項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償款專用存款賬賬戶"（以下簡(jiǎn)稱專用存款賬戶），并存入貨幣補(bǔ)償款；拆遷基地屬于分期拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)分期存入貨幣補(bǔ)償款。該資金專項(xiàng)用于開具"被拆遷人房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款存單"（以下簡(jiǎn)稱特種存款單），不得挪作他用。
（二）拆遷人開立專用存款賬戶時(shí)，應(yīng)填列《開立銀行賬戶申請(qǐng)書》，并向銀行出具如下證明文件和材料：
1、拆遷人的基本存款賬戶管理卡和開戶許可證；
2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；
3、拆遷人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件一份。
（三）專用存款賬戶開戶銀行（以下簡(jiǎn)稱開戶銀行）應(yīng)根據(jù)拆遷人的要求為拆遷人出具貨幣補(bǔ)償款的存款證明（附件l）并按規(guī)定收費(fèi)；
（四）拆遷人與被拆遷人簽訂"上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（適用貨幣補(bǔ)償）"后，拆遷人應(yīng)向開戶銀行提出申請(qǐng)，由開戶銀行將存入的貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人或房屋承租人的名義開具特種存款單。
（五）拆遷人向開戶銀行申請(qǐng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義開具特種存款單時(shí)，應(yīng)提供以下證明文件和材料：
1、"上海市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置清單"（一戶一單），清單內(nèi)容包括：拆遷基地名稱、拆遷人名稱、被拆遷戶總?cè)藬?shù)、安置款總金額、被拆遷人或房屋承租人姓名、身份證號(hào)碼、安置款金額；
2、拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地局出具的房屋拆遷許可證復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）；
3、上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（適用貨幣補(bǔ)償）。
（六）開戶銀行開立特種存款單后，通知拆遷人前來辦理領(lǐng)取手續(xù)，由拆遷人發(fā)給被拆遷人。
（七）銀行開立特種存款單后，該專用存款賬戶無多余金額的，拆遷人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理銷戶手續(xù)；專用存款賬戶有多余金額的，拆遷人應(yīng)出具基本存款賬戶管理卡、開戶許可證和核發(fā)拆遷許可證的區(qū)、縣房地局出具的劃款證明，向開戶銀行申請(qǐng)開立銀行本票，將多余款劃歸其基本存款賬戶后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理銷戶手續(xù)．
（八）拆遷基地屬于分期拆遷并由拆遷人將補(bǔ)償資金分期到位的，在每期用完后，下一期補(bǔ)償資金未存入前，開戶銀行應(yīng)及時(shí)告知房屋拆遷所在地的房地局。
二、貨幣補(bǔ)償款的支付
（一）被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現(xiàn)金的，應(yīng)持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請(qǐng)將特種存款單款項(xiàng)以現(xiàn)金形式提取，銀行應(yīng)根據(jù)有關(guān)現(xiàn)金管理的規(guī)定，并審核被拆遷人身份證件無誤后予以辦理；需要轉(zhuǎn)存為儲(chǔ)蓄存款的，比照辦理。
（二）轉(zhuǎn)帳支付
l、被拆遷人（或房屋承租人）需要轉(zhuǎn)帳支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉(zhuǎn)帳款項(xiàng)及房產(chǎn)商的名稱、賬號(hào)及開戶銀行等內(nèi)容的"上海市個(gè)人住房安置劃款證明單"（附件2）、購房合同正本、購房合同復(fù)印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項(xiàng)轉(zhuǎn)帳支付給房產(chǎn)商，銀行審核相符后，辦理轉(zhuǎn)帳。特種存款單由銀行收回，購房合同正本退被拆遷人（或房屋承租人），購房合同復(fù)印件由銀行歸檔保存。
2、被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持特種存款單、簽訂的買賣合同以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)帳或以現(xiàn)金方式支付給另一方當(dāng)事人。
3、被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房?jī)r(jià)款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)存為銀行儲(chǔ)蓄存款。特種存款單多張合用有余額時(shí)，比照辦理。
三、《特種存款單》的使用規(guī)定
（一）《特種存款單》為記名式存單，可以掛失，不得轉(zhuǎn)讓。特種存款單款項(xiàng)專項(xiàng)用于被拆遷人（或房屋承租人）購買商品居住房屋或獨(dú)用成套的存量房屋，也可轉(zhuǎn)存為儲(chǔ)蓄存款或提取現(xiàn)金。
（二）特種存款單遺失的，被拆遷人（或房屋承租人）應(yīng)向開具存單的銀行辦理掛失，其手續(xù)比照儲(chǔ)蓄存款存折掛失的有關(guān)規(guī)定辦理。
（三）被拆遷人（或房屋承租人）委托他人辦理購房轉(zhuǎn)帳支付、余款提現(xiàn)、轉(zhuǎn)存或存單掛失的，被委托人須持本人身份證、被拆遷人（或房屋承租人）身份證、被拆遷人（或房屋承租人）簽字的授權(quán)委托書方可辦理。
（四）被拆遷人為無身份證的未成年人或有身份證的無行為能力人或限制行為能力人的、其辦理轉(zhuǎn)帳支付、取現(xiàn)或掛失手續(xù)應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代理。監(jiān)護(hù)人須提供監(jiān)護(hù)人本人身份證和證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的有效法律文件，如被拆遷人戶口簿、被拆遷人住所地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)出具的書面證明、人民法院判決書或裁定書等。
（五）拆遷人在 2001年 11月1日之前已取得《
房屋拆遷許可證》的，被拆遷人亦取得《特種存款單》但尚未購置居住房屋的，可以比照本通知執(zhí)行。
四、本通知的規(guī)定事項(xiàng)自文發(fā)之日起正式施行。
特此通知。
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