高房價的好處和壞處

房價，一直是居民極為關(guān)心的熱點問題，關(guān)于房價有沒有泡沫，不同的人有不同的看法，但房價比較高應(yīng)該是比較一致的看法，特別是從房價收入比來看，部分地區(qū)房價確實太高了，很難想象這些地方，普通年輕人靠著工資，不靠父母的資助，以自己的力量多久才能買得起房。
2000年以來，房價快速上漲，事實上，不斷上漲的房價確實有壞處，但也有好處，我們先來看一下，高房價有哪些好處。
①高房價增加財政收入。
高房價會促進地價的上漲，地方通過土地出讓金，獲取了巨額的財政收入，地方有錢了，可以投資基建，改善城市面貌，投資實體經(jīng)濟。從這方面來說，高房價確實是有利的，試想，房價大跌的話，很多地方的財政收入勢必會縮水，進而影響當?shù)亟?jīng)濟建設(shè)。
②高房價促進經(jīng)濟發(fā)展。
高房價促進經(jīng)濟發(fā)展，從宏觀角度來說，是沒有任何問題的，因為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系著幾十上百個相關(guān)行業(yè)，家電、家具、裝飾、建材、水泥等等，不斷上漲的房價促進了房地產(chǎn)市場的繁榮，進而帶動了眾多行業(yè)的繁榮。一旦房價大跌，這些行業(yè)勢必會受到?jīng)_擊，對經(jīng)濟的影響不言而喻。
當然，房價過高，壞處同樣明顯。
①房價過高，影響消費市場。
動輒幾十上百萬的房價，肯定會擠壓購房者的消費能力，畢竟貸款100萬，利息也要幾十萬，背負著房貸壓力，消費信心無疑會受到壓制。
②房價過高，增加經(jīng)濟風(fēng)險。
由于居民購房大都是貸款購買，一旦房價大幅下跌，斷供可能便增加，經(jīng)濟風(fēng)險無疑會加大。而房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的幾十上百個產(chǎn)業(yè)也將會受到打擊。
總體而言，一方面，不斷上漲的房價有其合理性，畢竟2000年左右上海房價每平方米也就3000元左右，現(xiàn)在還是3000怎么可能。但另外一方面，雖然房價適度上漲是合理的，但一些城市，一套89平方米的房子，動輒幾百萬上千萬一套房，顯然確實太高了。
從宏觀角度來說，房價保持穩(wěn)定，通過時間換空間來稀釋高高在上的房價收入比，也許是最為理想的結(jié)局，短期來看，也許出臺房產(chǎn)稅，才是高房價最大的“達摩克利斯之劍”……

高房價的好處和壞處